الرئيسية › الأوراق المشروحة › العيش في المجتمع الفرنسي
الإجراءات المتعلقة بالسكن (2/2)
تهدف الورقة إلى معرفة الأطراف المعنية بالبحث عن سكن. وتهدف أيضًا إلى معرفة حقوق المالك وواجباته، وواجبات المستأجر.
جرّب الامتحان التجريبي المجاني
أهم ما في الورقة
- من حق المالك أن يتسلم الإيجار والتكاليف المتفق عليها، ويمكنه أيضًا إنهاء عقد الإيجار أو منع تجديده بشروط معينة.
- يجب على المالك أن يؤجر مسكنًا "لائقًا" يحترم سلامة المستأجر وصحته، ويجب عليه أن يتكفل بالإصلاحات الكبرى وصيانة المسكن.
- يسلّم المالك المستأجر الوثائق الإلزامية، مثل عقد الإيجار ومحضر حالة المسكن (état des lieux) والتشخيصات التقنية.
- من حق المستأجر أن يتمتع بالمسكن في هدوء وأن يطلب الإصلاحات الضرورية، ويمكنه مغادرة المسكن مع احترام مهلة إشعار مدتها 3 أشهر عادةً، أو شهر واحد بشروط.
- يجب على المستأجر أن يدفع الإيجار والتكاليف في المواعيد المحددة، وأن يكتتب تأمين السكن ضد المخاطر الإيجارية مثل الحريق أو تسرب المياه.
- يتكفل المستأجر بالصيانة اليومية والإصلاحات الصغيرة، ويستعمل المسكن في هدوء ويحترم نظام الملكية المشتركة (règlement de copropriété).
كلمات يجب معرفتها
- المؤجِّر (bailleur)
- المؤجِّر هو المالك الذي يؤجر المسكن.
- مسكن "لائق" (logement "décent")
- هو مسكن يحترم سلامة المستأجر وصحته.
- محضر حالة المسكن (état des lieux)
- هو من الوثائق الإلزامية التي يسلّمها المالك للمستأجر.
- مهلة الإشعار المسبق (délai de préavis)
- يحترمها المستأجر لمغادرة المسكن، وهي 3 أشهر عادةً أو شهر واحد بشروط.
- تأمين السكن (assurance habitation)
- يجب على المستأجر أن يكتتبه لتغطية المخاطر الإيجارية مثل الحريق أو تسرب المياه.
- الإصلاحات الإيجارية (réparations locatives)
- هي الإصلاحات الصغيرة التي يتحملها المستأجر طوال مدة عقد الإيجار.
- نظام الملكية المشتركة (règlement de copropriété)
- يجب على المستأجر أن يحترمه.
اختبر نفسك: 3 أسئلة
ما التأمين الذي يجب على المستأجر أن يكتتبه؟
بالفرنسية، لغة الامتحان: Quelle assurance le locataire doit‑il souscrire ?
يجب على المستأجر أن يكتتب تأمين السكن، وهو يغطي المخاطر الإيجارية مثل الحريق.
ما نوع المسكن الذي يجب على المالك أن يؤجره؟
بالفرنسية، لغة الامتحان: Quel logement le propriétaire doit‑il louer ?
يجب على المالك أن يؤجر مسكنًا "لائقًا" يحترم سلامة المستأجر وصحته.
ما الوثيقة التي يسلّمها المالك للمستأجر؟
بالفرنسية، لغة الامتحان: Quel document le propriétaire donne-t-il au locataire ?
يسلّم المالك المستأجر وثائق إلزامية، ومنها محضر حالة المسكن.
قرأت الورقة. اعرف مستواك مع 40 سؤالًا مثل الامتحان.
جرّب الامتحان التجريبي المجاني (40 سؤالًا)امتحان تجريبي مجاني · باقة الامتحان 19 يورو شاملة الضرائب، تُدفع مرة واحدة دون اشتراك
أسئلة من قائمة الوزارة مبنية على هذه الورقة
المزيد في الموضوع نفسه (الإجراءات الإدارية)
المصدر
ورقة « Les démarches relatives au logement (2/2) » من وزارة الداخلية الفرنسية: formation‑civique.interieur.gouv.fr. المحتوى منشور برخصة Etalab 2.0 المفتوحة. هذه الصفحة تبسيط أنجزه Hexaciv، وهو ليس موقعًا رسميًا؛ وعند أي شك يكون نص الوزارة هو المرجع.
اطّلعنا على ورقة الوزارة في 23 أكتوبر 2026، وتأكدنا في 25 أكتوبر 2026 أنها لم تتغيّر.